決済でした

今日は午前中、決済がありました。買主様はＫ様、売主様は同級生のご両親様でＭ様です。Ｋ様は今回土地を

ご購入された後に建物のご建築をされます。今回のご融資先の金融機関さんは土地購入時に先行して住宅

ローンのご融資をしていただくことができませんでした。金融機関によっては「分割実行」と言って、土地

購入時と建物完成時に分けてご融資をしていただくケースもありますが、今回は建物完成時にご一括に融資

をしてくださるようです。その場合は他の金融機関さんから「つなぎ融資」をいただかなければなりません。

 

Ｓ銀行さんからつなぎ融資をお借りになったのですが、こちらの金融機関は朝一番で売主様のお口座へ直接

振込をしてくださいます。通常ですと、決済時に司法書士先生が書類をチェックして「問題無し」とお墨付

きをいただいた後に振込手続きに入るんですが、Ｓ銀行さんはそのような確認をすることなく、振り込んで

くださいます。弊社が仲介させていますのでそんなことはまずありませんが、売主様が当日いらっしゃらな

くて所有権移転できなかったらどうするんでしょう？　何の保全も取れません。もちろん全く問題もなく、

笑顔で所有権移転のお手続きは終了しました。Ｍ様、Ｋ様、今回は誠におめでとうございます。そしてあり

がとうございました。それにしてもいろんな金融機関さんがあるんですね。勉強になりました。