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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

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現地調査と役所調査

2021/05/17

再来週にご契約の予定がある物件の現地調査に行って来ました。狛江市内では珍しい近隣商業地域の物件で、お隣の

建物がかなり密接している地域で、建物や雨樋、エアコン室外機などの越境が無いか、時間をかけて確認してきま

した。不動産の取引は同じ物件は無いので、調査には気を使います。今回の物件については隣接地の方とのお話合

いが必要のようです。しっかりと調整して売主様や買主様、隣接住宅の方にもご迷惑とならないよう打ち合わせを

していく予定です。

 

午後は府中にある東京都の開発指導課のご担当者と、位置指定道路の延長についてご相談。現状では道路に接して

いないので、すぐ近くまで通っている位置指定道路との関係について話し合ってきました。今回の回答をもとに、

明日土地家屋調査士さんと打ち合わせです。売主様にとっていいご提案ができるように進めていきます。

 

その後は稲城市役所と調布市役所にて物件の調査。知り合いの税理士先生のご紹介で明日、稲城市の土地の査定が

あるので事前調査に行って来ました。久し振りの区画整理地内の物件ですので、詳細を確認しながらしっかりと

調査ができました。稲城市役所の職員の方は皆さん優しいご対応でした。ありがとうございます。現地も確認する

ことができました。

 

稲城市役所の後は調布市役所にて物件の調査。週末に中古マンションのご契約があるので調査に伺いました。

稲城市役所は約20年ぶりの調査でしたが、調布市役所に伺うのは以来一か月ぶり。受託しているマンションの

調査に伺ったのが4月でした。関係箇所をスムーズに回ることができました。

 

 

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