狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

イエステーション

藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

ご購入後の諸経費

2020/01/13

不動産を購入すると諸費用が掛かります。必ず必要になるのが売買契約書に貼付する印紙税です。

基本的には契約書を二通作成し、売主様・買主様がそれぞれ原本を保有します。そして次に必ず

必要となる費用が所有権移転登記に関する登録免許税です。この登記をほとんどの方が司法書士

に依頼しますので、司法書士に対する報酬も必要です。

 

住宅ローンを組んでご購入される場合は、ローン保証料、事務手数料、印紙代などが掛かってき

ます。火災保険や家財保険、地震保険の加入もお勧めします。あとは仲介手数料のお支払いも

あります。不動産取得税も物件によっては掛かってきます。新築一戸建であれば減免措置などに

よってかからないケースもあります。

 

その他、不動産を持ち続けていると掛かってくるのが固定資産税と都市計画税。ご購入される

物件によって年税額はまちまちですが、狛江市内で土地35坪程度、建物28坪程度、築10年位で

あれば約12万円から15万円位かかります。75㎡ほどで築20年位でも同じくらいの金額になると

思います。マンションでしたら管理費と修繕金が15,000円から30,000円(同程度のマンショ

ンの場合)。

 

固定資産税と都市計画税については普通に計算すると50万円以上掛かってしまうようになりますが、

小規模住宅用地の特例土地による軽減で計算すると200㎡までの部分が1/6に200㎡を超える部分が

1/3になりますので12万円から15万円程度に収まります(都市計画税はそれぞれ1/3、2/3に軽減さ

れます)。

 

先日、ご購入してからの諸費用についてしっかりと説明が出来ず、お客様を迷わせてしまいま

した。不安を取り除くことが我々の仕事ですので、しっかりとした説明を心がけます。

 

 

 

イエステーション

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

藤田不動産株式会社の物件取扱エリア
狛江市和泉本町、狛江市猪方、狛江市岩戸北、狛江市岩戸南、狛江市駒井町、狛江市中和泉、狛江市西和泉、狛江市西野川、狛江市東野川、狛江市東和泉、狛江市元和泉、世田谷区喜多見
藤田不動産株式会社の取扱業務
不動産売買の仲介、中古マンション売買の仲介、新築一戸建売買の仲介、中古一戸建売買の仲介、土地売買の仲介、新築アパート売買の仲介、中古アパート売買の仲介、不動産賃貸の仲介、マンション賃貸の仲介、アパート賃貸の仲介、一戸建賃貸の仲介、貸家の仲介、倉庫賃貸の仲介、貸倉庫の仲介、トランクルーム賃貸の仲介、貸トランクルームの仲介、月極駐車場賃貸の仲介、マンション賃貸の管理、アパート賃貸の管理、一戸建賃貸の管理、貸家の管理、月極駐車場賃貸の管理、不動産コンサルティング、不動産相続アドバイザー
取り扱い可能なマンション
詳しくはコチラ