狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

新着物件情報

(売買物件/収益用)佐藤荘

2021/04/29

【物件概要】
■土地権利:所有権
■土地面積:公簿143.97㎡(約43.55坪)
■私道負担:有 別途59.58㎡
■建物面積:128.88㎡(約38.98坪)
■総戸数:4戸
■都市計画:市街化区域
■用途地域:1種低層
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■法令上の制限:1種高度、最低敷地面積100㎡、高さ制限10m、文化財保護法、法22条区域
■現況:賃貸中
■引渡日:相談
■接道状況:幅員6m/北側/位置指定道路
■備考
①本地部分の確定測量は売主様負担です。
②前項の結果、登記簿上の地積と差異が生じた場合でも地積更正登記は行いません。
③売主様は現在J:COMと有償契約中(月額3,784円)です。原則、本件契約をご継続いただきます。
④上記私道負担面積には、一部共有地が共有地が含まれており、その共有持ち分で按分したものと単独所有地の地積を合算したものです。
⑤既存建物は建ぺい率、容積率を超過しており、再建築の際は同規模の建築物は建築できません。
⑥建物は売主の契約不適合免責とします。
⑦掲載情報と現況が異なる場合は、現況を優先します。
⑧年間賃料収入は現在のものであり、将来にわたって保証するものではありません。

【おススメポイント】
★現在満室稼働中(年間賃料収入:2,736,000円)表面利回り約6.87%
★理想的な整形地の一棟アパートです。何かご資産をお持ちになりたい方はお問い合わせください。

所在地 東京都狛江市中和泉四丁目
交通 小田急線「狛江」駅徒歩19分
価格 ¥金3,980万円 管理費・修繕積立金 なし
種別 一棟売アパート 築年月 昭和52年(月日不詳)
構造 木造 建物階建て・所在階 2階建て
間取り 2K×4室 専有面積
駐車場 無し 担当 鮫島
取引態様 専任媒介 その他 なし

  • (外観写真) 落ち着いた雰囲気のエリアにあるアパートです。

  • (区画図)現在確定測量中です。確定次第、区画図変更いたします。

  • (間取り)収納力豊富な各戸2Kタイプの室内です。

  • 和室6帖と和室4.5帖スペースです。間仕切りが襖につき取れば広い和室10.5帖としてもご利用可能です。

  • 嬉しいトイレ独立です。各水回りを快適にご利用可能です。

  • まな板スペースもあり、ゆとりをもって料理が可能です。
イエステーション

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

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狛江市和泉本町、狛江市猪方、狛江市岩戸北、狛江市岩戸南、狛江市駒井町、狛江市中和泉、狛江市西和泉、狛江市西野川、狛江市東野川、狛江市東和泉、狛江市元和泉、世田谷区喜多見
藤田不動産株式会社の取扱業務
不動産売買の仲介、中古マンション売買の仲介、新築一戸建売買の仲介、中古一戸建売買の仲介、土地売買の仲介、新築アパート売買の仲介、中古アパート売買の仲介、不動産賃貸の仲介、マンション賃貸の仲介、アパート賃貸の仲介、一戸建賃貸の仲介、貸家の仲介、倉庫賃貸の仲介、貸倉庫の仲介、トランクルーム賃貸の仲介、貸トランクルームの仲介、月極駐車場賃貸の仲介、マンション賃貸の管理、アパート賃貸の管理、一戸建賃貸の管理、貸家の管理、月極駐車場賃貸の管理、不動産コンサルティング、不動産相続アドバイザー
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