狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

新着物件情報

【売買】 ダイアパレス登戸1階(101・102・103号室)

2020/03/15

【物件概要】
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■総戸数:38戸

【おススメポイント・注意点】
○オーナーチェンジ物件になります。ご資産のご活用や、お組み替えをご検討の方にどうぞ。
○多摩沿線道路に接しており、大変開放的なエリアにございます。
○令和2年12月現在、令和元年6月3日より101A号室をデイケアサービスの用途としてご利用いただいております。
〇デイケアサービス施設としてスケルトンの状態から内装及び設備を導入し、お使いいただいており、退去明け渡し時は借主様費用負担にてスケルトンに御戻しいただきます。
※建築確認は昭和55年12月15日です。その為、本建物は旧建築基準法に則り構造設計が行われております。
※登記簿上の使用用途は、101号室事務所、102・103号室駐車場となっております。
☞オーナーチェンジとは、現在の所有者様と入居者さまとの間で締結された賃貸借契約を承継し、専有部分の所有権を得る売買契約の事です。即時解約はいきませんが、将来事業で自己使用を検討されている方や、不動産収入を安定的に得たい方向けです。
☞スケルトンとは、 クロスやフローリングをはじめとする内装材や設備がなく、建物を構成する壁と柱、天井のみの状態のことです。

〇対象不動産の契約状況について
101A号室 募集中 211,200円(税込)
101B号室 契約中 363,000円(税込)※駐車場A・B付帯契約
駐車場C契約中 16,500円(税込)
駐車場D募集ストップ ※Cの車両のサイズの関係につき
駐車場E、F、G、H、I、J 契約中 各14,300円(税込)
〇満室時想定表面利回り:約9.12%

(注目)室内パノラマ写真公開中です。下記にアクセスをお願いします。
URL⇒ https://r29108477.theta360.biz/t/b84c7268-a615-11ea-8ddc-06af96f41272-1





所在地 神奈川県川崎市多摩区宿河原1-6-1
交通 JR南武線・小田急線「登戸」駅徒歩6分・8分/JR南武線「宿河原」駅徒歩12分
価格 ¥8,900万円(税込) 管理費・修繕積立金 管理費 月額67,350円 修繕積立金 月額64,200円
種別 事務所、駐車場(公簿) 築年月 1981(昭和56)年9月
構造 鉄筋コンクリート造 建物階建て・所在階 5階建て・1階部分
間取り 専有面積 101号室:事務所166.90㎡/102号室:駐車場90.93㎡/103号室:駐車場50.87㎡
駐車場 10台分 担当 鮫島
取引態様 専任媒介 その他 管理形態:全部委託 管理方式:日勤 管理会社:コミュニティワン株式会社 分譲会社:ダイア建設株式会社 施工会社:佐藤工業株式会社 

  • 多摩沿線通り沿いにある区分所有マンションの1階部分です。交通量も多くあり、運転者、歩行者、ランナーからの視認性良しです。

  • 令和2年12月13日現在のレントロールです。契約内容に変更などございましたら都度更新します。

  • 現在101A号室募集中です。営業できる業種は管理組合が承認すれば可能ですが、24時間営業や飲食系は難しいです。

  • 共用廊下部分です。101A号室と101B号室を間接的につなぐものです。A号室が成約になった場合に、A号室とB号室が共同で設えるエリアです。

  • 屋根付き駐車場スペース10台分あり。2台は101B号室の付随契約として、防犯カメラ付きです。

  • 101号室を分割しA号室を募集しております。空室につき、購入前に現地確認することもできます。
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〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

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狛江市和泉本町、狛江市猪方、狛江市岩戸北、狛江市岩戸南、狛江市駒井町、狛江市中和泉、狛江市西和泉、狛江市西野川、狛江市東野川、狛江市東和泉、狛江市元和泉、世田谷区喜多見
藤田不動産株式会社の取扱業務
不動産売買の仲介、中古マンション売買の仲介、新築一戸建売買の仲介、中古一戸建売買の仲介、土地売買の仲介、新築アパート売買の仲介、中古アパート売買の仲介、不動産賃貸の仲介、マンション賃貸の仲介、アパート賃貸の仲介、一戸建賃貸の仲介、貸家の仲介、倉庫賃貸の仲介、貸倉庫の仲介、トランクルーム賃貸の仲介、貸トランクルームの仲介、月極駐車場賃貸の仲介、マンション賃貸の管理、アパート賃貸の管理、一戸建賃貸の管理、貸家の管理、月極駐車場賃貸の管理、不動産コンサルティング、不動産相続アドバイザー
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