狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
徒然記
バレンタインデー
火曜日は定休日でしたが、午前中会社で仕事があったので出勤しました。ドアのところに何やらプレゼントが置いてありました。昨年、入籍した娘から、バレンタインデーなので手作りの生チョコとフィナンシェのお届け物でした。   […]
石橋正利先生ご来店
20年ほど前からお世話になっている石橋先生、本日わざわざ新潟からお越しいただきました。石橋先生は様々な研修をされていて、弊社で加盟している不動産売買のフランチャイズであるイエステーションの研修で最初にお目にかかりました。 […]
空き家管理
先日、狛江市内にお住いのＫ様から空き家管理についてご相談のお電話をいただき、昨日ご自宅へ訪問させていただきました。海外赴任されるとのことで、お話を聞かせていただきました。ご自宅はマンション、草取りや庭木管理は必要ありませ […]
かなり痛いです😫
三週間ほど前から腰痛が気になっていました。しばらく様子を見ていましたが、腰の痛みはいくらか軽減されましたが、左側のお尻ともものあたりがどんどん痛み出し、かがむと激痛が走るようになってしまいました。 我慢も限 […]
セミナー受けてきました
不動産流通推進センター（旧 不動産流通近代化センター）の会員になっていて、定期的にセミナーのご案内をいただいています。今回は定休日の水曜日を利用して、「必ず役立つ！ 実例から学ぶ収益不動産の売買仲介における物件調査の留意 […]
再びご来店いただきました
弊社では、賃貸物件の仲介と売買物件の仲介をしております。5年ほど前に弊社営業の鮫島君が担当で賃貸物件をご契約いただいたＭ様が昨日ご来店いただきました。「そろそろ一戸建を購入したくて、以前鮫島さんにとても良くしていただいた […]
前職の先輩とハウスメーカーさんのご来店
木曜日は前職（小田急不動産さん）の先輩でＳさんとＤさん、一緒にお仕事したことはありませんが、職場の若手スタッフのＴさんにご来店いただきました。朝一番にＤさんから「近くに行くけど会社にいる？」とご連絡をいただき、ご来店いた […]
理事会の打合せと新年会
火曜日は午前中に狛江市役所に伺い、観光協会理事会の事前打ち合わせを事務局さんと行いました。議題も多く内容も充実していましたので、予想外に時間がかかりました。 その後、立川へ向かいました。宅建協会多摩ブロック […]
兄の誕生日
昨日、お客様にお話ししたらビックリされていましたが、弊社の隣にある「セ・ジュール洋菓子店」、実兄がパティシエとして製造販売しています（兄の長男も一緒に仕事をしています）。 今日は兄の誕生日、当然ながらケーキ […]
映画観てきました
私の趣味の一つである「映画鑑賞」。なるべく時間を作って映画館で鑑賞するようにしています。先日観たのが「エンドロールのつづき」というインド映画です。映画好きにはたまらない内容でした。映画監督が経験した実体験をもとに作られた […]
マイナンバーカードの申請期間が延長
最大2万円分のマイナポイントを受け取ることができるマイナンバーカードの申請期限が、令和5年2月末日まで延長されています。カードの申請・ポイントのお申込は、ご自身のスマートフォンでお手続きをすることが可能です。   […]
青年会議所の賀詞交歓会に行ってきました
昨夜は狛江青年会議所の新年賀詞交歓会があり、OBとして、狛江市観光協会の代表として出席してきました。秋元理事長の所信表明は堂々として、とても立派にご挨拶をされていました。私も21年前に理事長としてご挨拶させていただきまし […]
賃貸オーナー様宅へ訪問
昨日と今日は狛江市内にお住いの賃貸オーナー様のご自宅へ伺いました。目的は賃貸契約更新書類の押印と近況報告。二日間で7名のオーナー様とお目にかかりました。普段、会社を不在にしていることが多く、オーナー様にお会いできる貴重な […]
弊社の隣に歯科医院さんが出来ました
昔、弊社の隣に「早川歯科医院」さんがありました。先生が90歳くらいになった10年ほど前にご高齢により残念ながら閉院されました。 その後、どなたも歯科医院を継がずにいたのですが、今回お孫さんが建物を建替え「狛 […]
新年会が続いています
今週に入り新年会が続いています。こんなに続くのは三年ぶりです。16日(月)は宅建協会武蔵野中央支部の新年会にお招きいただき、吉祥寺まで行ってきました。他支部の新年会に初めて伺いましたが、とても新鮮で良かったです。二次会ま […]
狛江ロケーションサービス 撮影実績を展示しています
狛江ロケーションサービスは、ロケを通じた商工振興や地域の魅力発信を目的として、映画、ドラマ等の撮影支援を行っています。今年度に撮影された作品のポスターや台本、出演者の色紙、ロケ風景写真等を現在展示しています。ロケ地として […]
オーナー様ご精算と不動産取引相談
1月10日(火)、定休日でしたがいつもどおり出勤し、新聞を読んでからオーナー様へ会社のパソコンから賃料の支払いを一時間ほどかけて行いました。銀行に出向きATMに並んで作業することなく、会社のパソコンから送金できるのでとて […]
どんど焼き
狛江市ボーイスカウト連絡協議会主催で開催される「こまえ賽の神どんど焼き」が今年も多摩川河川敷で行われました。例年、松飾りを持参してお焚き上げを拝見しているのですが、今年は観光協会を代表して来賓として出席させていただきまし […]
宅建支部賀詞交換会の準備
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。再来週、3年ぶりに新年賀詞交換会を開催するのですが、先ほど担当委員長から料理内容についてご相談の連絡をいただきました。基本的には担当委員会にお任せ […]
あけましておめでとうございます
皆様、あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、ありがとうございました。 会社は昨年27日からお休みをいただいていましたが、私は宅建本部の忘年旅行や溜まっていた事務仕事などがあり29日まで仕 […]
一年間ありがとうございました
26日に会社の大掃除をスタッフ全員で済ませ、1月5日まで年末年始の休業をさせていただきます。一般企業より長い休業ですが、普段は土日祝日も働いてくれているスタッフですので、せめて年末年始はゆっくりしてもらいたい、不動産仲介 […]
買取り物件のご契約がありました
昨年、分譲マンションの一室をご所有されているオーナー様より「藤田さんで買い取ってくれないか」とご相談がありました。入居者様がいらっしゃいましたのでオーナーチェンジの物件となります。金額の提示をし、弊社で購入させていただき […]
煮卵をいただきました
「ランチはなるべくお客様や仲間のお店でお世話になること」亡き父（先代）の教えです。亡くなって22年経過しますが、今でも忠実に守っています。 今日のランチは弊社並びの「黒船ラーメン」さんで味噌ネギ麺をいただき […]
年賀状書き
毎年会社でお出しする年賀状、あて名書きはパソコンではなく「手書き」にこだわっています。若い男性スタッフも賛同してくれて、一枚一枚丁寧に、お客様のお顔を思い出しながら、ご住所とお名前をお書きしています。そしてなるべく「一言 […]
菊花展表彰式がありました
昨日、狛江市菊花展示会表彰式があり、観光協会を代表して参列させていただきました。今回で62回を迎える歴史ある展示会の表彰式です。狛江市長賞をはじめ、狛江市議会議長賞、狛江市観光協会会長賞など様々な賞があり、表彰状をお渡し […]
今年もイルミネーションを点灯☆彡
狛江市観光協会では毎年恒例行事となったイルミネーション、今年も狛江駅北口と南口にて点灯しています。観光協会で主催するイルミネーションは今回で8回目、狛江の冬の観光スポットとして、また癒し空間の一つとして、市民の皆様が笑顔 […]
Webセミナー
先日、弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」の研修がWebで行われました。内容は「不動産売却査定」について。まずは課題を挙げて、問題点について検討していきます。ご信頼いただくにはどうしたらい […]
年末のご挨拶まわり
先週の土曜日からカレンダーを持参して「年末のご挨拶まわり」を始めています。私の担当は約110組の賃貸アパートのオーナー様や不動産をご売却・ご購入されたお客様です。一年ぶりにお目にかかれるお客様もいらっしゃいます。お嬢様に […]
入籍しました！（私ではありません）
先月のお話ですが、とうとう狛江市役所にて入籍してしまいました（私じゃなくて娘です）。 ６月から彼氏と一緒に住んでいるのですが、入籍前日は家に帰ってきてくれました（今までも定期的に帰ってきてくれています）。セ […]
電話機の交換
定休日を利用してリース契約満了に伴い、会社の電話機を交換しました。最近コードレスの電話が何だか調子が悪く、たまにお客様の声が聞き取りづらくなっていましたのでいいタイミングでした。今回もお願いしたのはＲ社さん、まだ先代（実 […]
今が見頃です
狛江市観光協会では今年、初めての試みとして、このブログでもご紹介させていただいた泉龍寺さんの紅葉ライトアップ。昨夜見学に行ってきましたが、今がちょうど見頃です。日中の紅葉も綺麗ですが、プロの方が設置したライトを浴びての紅 […]
こまチケ 2次販売！
狛江市商工会が発行するプレミアム付商品券「こまチケ」の2次販売を先着順で行うそうです。こまチケはスマートフォン等にインストールしたアプリを使用したデジタル商品券です。詳細は、こまチケ特設サイトをご覧ください。   […]
宅地建物取引士の試験
今年の1月から営業スタッフとして弊社で働いてくれている塩澤君、異業種からの転身です。初日の午前中から積極的に電話を取ってくれる、とてもやる気のあるスタッフです。 不動産業界では必須の資格である宅地建物取引士 […]
Ｉ様の決済
火曜日は10時から三菱UFJ銀行さんにてＩ様の決済がありました。2月に建築条件付売地をご契約いいただき、何度も間取りの打ち合わせを重ねて5月に建物請負契約、その後も内装関係の打合せがあり、建物完成が11月、ようやく決済と […]
素敵な講師をお招きして、素晴らしい研修会を実施します！
武蔵府中法人会に所属をしています。弊社のあるエリアは狛江第一支部になります。武蔵府中法人会狛江第一支部では、研修会を実施します。講師は株式会社入江感動研究所の代表取締役で中小企業診断士の資格を持つ入江元太さん。人を育てる […]
泉龍寺さんの紅葉ライトアップ
泉龍寺さん（元和泉1-6-1）のご厚意で今年から紅葉ライトアップを実施しています。期間は11月25日(金)から12月11日(日)、時間は午後4時から8時まで（状況により変更になる可能性があります）。 この季 […]
休日の出来事
火曜日は休日でしたが、とても多忙な一日でした。8時前に出勤してメールチェックと返信。8時半から狛江市役所で打ち合せが3件。その後にみずほ銀行さんへ伺い打ち合わせ。終わってからＳ様にご来店いただき、週末のご契約に向けてのご […]
三支部合同研修会
今日は東府中のむさし府中商工会議所の大ホールにて、宅建協会の三支部合同研修会が実施されました。三支部合同研修とは府中稲城支部さん、南多摩支部さん、調布狛江支部の三つの支部が毎年合同で実施している研修のことです。コロナ禍の […]
内覧会
今日は午前中、和泉本町の建築条件付売地をご購入いただいたＩ様の建物が完成しましたので、現地にて内覧会が行われました。内覧会とは、完成した建物をお客様とご一緒に確認し、器具の説明や傷などのチェックを行い、敷地境界の確認など […]
決済がありました
火曜日は定休日でしたが、新宿のみずほ銀行さんで決済がありました。買主はＭ様、東和泉の借地権付一戸建をご購入いただきました。狛江市内の不動産はほとんどが所有権の物件ですので、借地権のお取引は久し振りでした。借地権のメリット […]
市民まつりでした
昨日は夕方少し雨が降りましたが、午前中は汗ばむほどの良い天気のもと、狛江で最大のイベント「市民まつり」が開催されました。今年は3年ぶりのパレード復活。私も観光協会を代表してパレードに参加させていただきました。市民グランド […]
素敵なプレゼントをいただきました
私がヤクルトスワローズのファンだということは、友達や知人の方ならご存じのことです。新入社員の頃、小田急不動産に勤務していて当時の営業所長からは「藤田君、お客様とプロ野球と宗教の話はNGだよ」と言われてきましたが、私はスワ […]
セ・ジュールさん40周年
弊社隣の洋菓子店セ・ジュールさん。私の実兄が創業し、現在は兄の長男と二人でパティシエとして、ケーキや焼き菓子の製造と販売をしています。朝、セ・ジュールさんが大行列を作っていました。よくよく見たら創業40周年イベントを開催 […]
電話機のリース契約満了
会社で使用しているコピーファクス複合機、パソコンのウィルスセキュリティー、電話機などはＲ社さんとリース契約をさせていただいています。先日、複合機やウィルスセキュリーのリース契約が満了して、それぞれ最新機種に入れ替えをしま […]
狛江市民まつりは今度の日曜日
狛江市の一大イベントである「狛江市民まつり」、いよいよ今度の日曜日、11月13日に開催されます。もともとは農業祭、商工祭、市民祭、スポーツ祭と別々に行われていたお祭りを一つまとめたのが狛江市民まつり。私も20年前、青年会 […]
狛江市空家等対策推進協議会でした
月曜日、令和4年度第2回狛江市空家等対策推進協議会が行われました。会長と副会長の選任、特定空家等の進捗報告、今後の特定空家等に対する措置等のスケジュール、狛江市空き家バンクの開設についてなどが議題にあがりました。 &nb […]
内覧会
今日は来週のお引渡しに向けて、東和泉の借地権分譲住宅が完成しましたので「内覧会」が行われました。完成した建物の室内をご覧いただき、キッチンや床暖房、浴室などの器具のご説明、室内に傷や汚れが無いかのチェック、敷地境界の確認 […]
金銭消費貸借契約（金消契約）でした
今日は10時からみずほ銀行さんの新宿ローンセンターさんへ、Ｍ様の金銭消費貸借契約締結に同席させていただきました。9月にご契約いただき、住宅ローンの本審査も無事に承認され、本日の金消契約となりました。昔は1時間程度で終わっ […]
営業会議とスタッフの成長
弊社では毎月一回、月末に営業会議を実施しています。営業マンは私を入れて3名、会議にこだわらず問題点や困ったことがあればその場ですぐに話し合って解決に導くようにしていますので、全員での会議は毎月一回でも問題ありません。 & […]
査定とご案内
今日は9時半に市役所に行き、計画道路の調査に伺いました。計画決定の場合は狛江市役所で詳細が分かるのですが、今回は事業決定の物件調査でしたので窓口は東京都に移管していました。近日中に府中市にある関係機関で調査をする必要があ […]