公示地価が発表になりました

国土交通省が3月23日に発表した2021年1月1日時点の公示地価は、住宅地、商業地、工業地

などを含む全用途の全国平均は0.5％下落し、6年ぶりにマイナスに転じました。東京都内全体

の対前年平均変動率は1.0％下落です。前年は6.3％も上昇していた23区も今回は1.1％の下落に

転じました。多摩地域も0.8％のマイナスとなり、720地点で下落しています。

 

私は1990年から狛江市の公示地価を記録しています。今年は昨年に比べ狛江市内の住宅地は

0.24％の下落になっていました。ただ、仕事をしている現場の感覚としては、決して下落して

いるとは感じていません。昨年の3～5月はほとんど動きが無く、大手不動産仲介業者さんも

店舗を締めていましたので、あの頃は「この先どうなってしまうんだろう…」と心配して

いました。しかし、6月下旬ごろから徐々に不動産を購入したい方が増加し、建売住宅も

竣工する頃にはほぼ成約となっていました。新宿区や港区、品川区など都心にほど近い狭い

マンションをご売却され、狛江や世田谷、調布などにお買換えをされる方も増えています。

建売用地の仕入れ価格もエンドユーザーがお買いになるような価格で取引されています。

現場の感覚では、狛江市内の地価は横ばいからやや上昇傾向のような気がします（もちろん

あくまでも私見です）。