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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:10時~18時

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住宅ローン、お勧めの金融機関はどこ?

2019/05/10

ご自宅をご購入の際、ほとんどの方が住宅ローンをご利用されます。私が不動産業界にお世話になった30年以上前は、

都市銀行さんや地方銀行さん、信用金庫さん、保険会社さんなどの融資を受ける方がほとんどでした。もちろんネット

銀行さんのない時代です。

 

今では住信SBIさんやじぶん銀行さんなどのネット銀行さんも視野に入れて検討されるお客様が多数いらっしゃいます。

今月はそれぞれの金融機関さんの融資について、メリットとデメリットをお話させていただきます。大きく分けてメガ

バンクさん(地方銀行さんや信金さんを含む)とネット銀行さんの比較をします。

 

まずは金利について、どちらかというとメガバンクの方が金利がやや高い傾向にありますが、以前と比較するとその差は

縮まってきています。変動の場合メガバンクで0.525%、じぶん銀行では0.457%ですが、楽天銀行では0.527%です(2019年

5月の金利です)。

 

保証料は、メガバンクが必要でネット銀行は無料。逆に事務手数料については、メガバンクは安価でネット銀行さんは

高価です。直接面談でご相談できるのはメガバンクさんですし、審査機関についてもメガバンクの方が短期間で回答を

いただくことができ、融資実行までの期間も早めです。

 

意外と大きいのが我々不動産会社のスタッフが代行できるのがメガバンクです。お客様に代わって申込書を提出したり、

打合せができますが、ネット銀行さんは代行することができません。

 

一長一短がありますが、我々は過去の経験からそれぞれのお客様にあった金融機関をご紹介させていただきます。

FP(ファイナンシャルプランナー)の資格を持ったスタッフが3名おりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

 

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