狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:10時~18時

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2019/02/10

このコーナー「不動産豆知識」は基本的には初めて不動産をご購入する方向けに、なるべく分かり

やすく「中学生にも理解できる」ように書かせていただいています。今回はご購入する方もご売却

する方にもお勧めできる内容です。

 

不動産を売るときや買うとき、様々な費用や手続きが必要です。我々は日常的なことでも、お客様

にとっては非日常で専門用語も多く、何が何だかわからないようなケースも多いようです。

 

まず、どんな諸費用が掛かるのか? ご購入の場合は、住宅ローンを利用されるのであれば、住宅

ローン保証料、ローン事務手数料、抵当権設定費用、火災保険料、ローンが無くても、印紙税や登記

費用、仲介手数料などが必要です。中古住宅であれば修繕費が必要ですし、決済後、しばらくすると

不動産取得税など掛かるケースもあります。

 

一方、ご売却の方は様々なケースがあります。必ず必要となるのが、印紙税と仲介手数料。場合に

よって必要となるのが、抵当権が設定されていれば抵当権抹消費用、その他、測量費や解体費、

事前に行う修繕費、譲渡税や相続税、贈与税など。とにかく多岐に渡ります。

 

私達には支えて下さる仲間がいます。税金のことなら税理士さん、登記のことなら司法書士さん、

測量のことなら測量士さんや土地家屋調査士さん、リフォームならリフォーム専門業者さん、

万が一、トラブルになりなかなか当事者同士で解決できない場合は不動産知識豊富な弁護士さん。

 

とにかく、それぞれのスペシャリストの方とお付き合いや業務提携をしておりますので、不動産

やそれに関することはどうぞ何なりとご相談ください。お取引後も気軽にご来店いただいている

ことが当社の最大の強みです!

 

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