狛江の地で55年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。

イエステーション

藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:水曜 一・第三火曜日 営業時間:10時~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

新着物件情報

★平成30年4月1日成約済★【売買物件no.009/収益】サザンヒルズ和泉多摩川

2017/08/08

○閑静な住宅街
○多摩川近く、住環境良好です。

満室時想定利回り 約6.37%
満室時想定賃料 月額238,000円
        年額2,856,000円

土地権利:所有権
敷地面積:136.11㎡(約41.17坪)
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:東側 幅員4m 公道
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
※建物の瑕疵担保は免責とさせていただきます。

【売買物件no.008/収益】レジデンスTS

2017/08/08

○閑静な住宅街の一角
○バス便豊富なエリアです

満室時想定利回り 約7.35%
満室時想定賃料 月額391,000円
        年額4,692,000円
土地権利:所有権
敷地面積:133.42㎡(約40.35坪)【公簿】
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:西側 幅員4m 公道
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
現況:賃貸中
引渡:即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。

(注意!販売終了)【売買物件no.007】町田市売地

2017/08/08

○日当たりのよい南傾斜地
○建築条件なし(お好みのハウスメーカー様にてご建築可能です。)
○閑静な住宅街です。

土地権利:所有権
敷地面積:122㎡(約36.90坪)
地目:山林
接道:北西 42条2項道路
セットバック約3.45㎡
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
現況:更地
引渡:即日
※敷地は道路より緩傾斜約4m高低差がございます。
※最低敷地面積:120㎡
※宅地造成工事規制区域

【売買物件no.006/収益】メゾン・ド・ナナ

2017/08/08

○閑静な住宅街の一角
○南西道路につき日照良好
○オーナーチェンジ物件
満室時想定利回り 約6.30%
満室時想定賃料 月額209,000円
        年額2,508,000円
※現在4室中2室契約中

土地権利:所有権
敷地面積:117.95㎡(約35.67坪)
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:南西側 幅員3.64m 公道 
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
現況:賃貸中
引渡:即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表示の賃貸収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
※建物の瑕疵担保責任は面積とさせていただきます。


★平成29年9月23日成約済★【【売買物件no.005】東野川一丁目売地

2017/08/07

○開放感のある北東角地
○ゆとりある敷地131㎡
○駅まで平坦
○お好みの住宅メーカーでご建築可能です
○参考プランあり、ご判断の材料にお使いください。

土地権利:所有権
敷地面積:131.86㎡(約39.88坪)【公簿】
※上記敷地面積にセットバック部分約9.2㎡含んでおります。
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:北側 幅員5m 公道 接道約10.3m 
     東側 幅員4m 公道 接道約8.9m
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
現況:古家有(眺望、日照の御確認も可能です。)
引渡:即日可

★平成29年9月14日成約済★【売買物件no.004】和泉本町3丁目売地

2017/08/06

○東側隣地通路につき開放感あり
○とても閑静な住宅街です
○駅まで平坦
○バス便豊富!バス停まで徒歩3分
○お好きな住宅メーカーにてご建築可能です。

土地権利:所有権
土地面積:98.29㎡(約29.73坪)【公簿】
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:北側・幅員4m・接道約9.8m・公道
建ぺい率:40%
容積率:80%
用途地域:1種低層
現況:更地
引渡:相談

(注意:販売終了)【売買物件no.003】和泉本町一丁目戸建

2017/08/06

○狛江駅徒歩11分の閑静な住宅街の一角です。
○北東、北西の角地で大変開放的で明るいです。
○地下車庫付
○1階LDKの床暖房付き
○駅まで平坦
○日照良好
○収納豊富
○ライフインフォメ―ション
◎いずみ保育園(徒歩6分、約480m)
◎こだま幼稚園(徒歩12分、約960m)
◎狛江市立第一小学校(徒歩2分、約160m)
◎狛江市立第一中学校(徒歩3分、約220m)
◎いずみ児童遊園(徒歩3分、約200m)
◎狛江市役所(徒歩7分、約500m)
◎オーケー狛江中和泉店(徒歩9分、約720m)
◎ファミリーマート狛江中和泉店(徒歩4分、約280m)

(注意!販売終了)【売買物件no.002/収益】ダイアパレス登戸101・102・103号室

2017/08/01

○オーナーチェンジ物件になります。ご資産のご活用や、お組み替えをご検討の方に

○多摩沿線道路に接しており、大変開放的なエリアにございます。

○平成29年10月現在、賃貸契約中の区分所有マンションの1階部分は平成18年4月1日よりご契約いただいております。デイケアサービス施設としてスケルトンの状態から内装及び設備を導入し、お使いいただいており、退去明け渡し時は借主様費用負担にてスケルトンに御戻しいただきます。

○嬉しい表面利回り約8.73%

☞オーナーチェンジとは、現在の所有者様と入居者さまとの間で締結された賃貸借契約を承継し、専有部分の所有権を得る売買契約の事です。即時解約はいきませんが、将来事業で自己使用を検討されている方や、不動産収入を安定的に得たい方向けです。

☞スケルトンとは、 クロスやフローリングをはじめとする内装材や設備がなく、建物を構成する壁と柱、天井のみの状態のことです。


賃貸借契約の内容について
【月額家賃】580,650円(税込)
【月額管理費】67,350円
【契約種類】事業用定期建物賃貸借契約
【契約期間】2016年4月1日~2021年3月31日
【平成29年度固定資産税・都市計画税】289,000円

※建築確認は昭和55年12月15日です。その為、本建物は旧建築基準法に則り構造設計が行われております。
※賃貸借契約上、43,011円を消費税としておりますが、税務署には総家賃(管理費を含めた金額=648,000円)の8%(48,000円)を納めております。
※登記簿上の使用用途は、101号室事務所、102・103号室駐車場となっております。
※本物件は新築当時から事務所として使用されており、前所有者様が本物件取得後、本物件管理組合理事長及び理事の賛同を得て現在のデイケアサービス施設として開設し賃貸しております。

★平成29年9月17日成約済★【売買物件no.001】多摩川住宅ハー14号棟

2017/07/29

○南西、北東側に公園があり、爽やかな風が吹き抜けます。
○空室につき、即日ご内覧可能です。
○建替え協議中。予定では3~4年後に建て替え開始。但し、進捗状況や議決結果によっては、建替え実施の見送り、遅延等の可能性がございます。
○季節の移り変わりを身近に感じることができます。
○杉森小学校徒歩5分、第三中学校徒歩4分、調布多摩川幼稚園徒歩3分と文教施設に近く、子育てがしやすい環境にあります。
○コープ徒歩2分、郵便局徒歩2分、ミニストップ徒歩6分と商業施設にも困りません。
○バス停留所徒歩3分のところにあり、狛江駅や調布駅にアクセスしています。

FKハイム喜多見

2017/02/19

■角部屋タイプ。陽当たり良好の一室です。
■広めの約25㎡、駅から徒歩5分と通勤にも便利です。
■コンビニ、スーパー徒歩圏内です。
■安心の当社管理物件です。
◇礼金1ヵ月
◇敷金1ヵ月

竹内荘

2017/02/19

■賃料フリーレント1ヵ月分つき(ご入居日から1ヵ月分賃料なしでお住まいいただけます。)
■京王ストア(スーパー)徒歩1分、ローソン徒歩2分、郵便局徒歩2分、ユニディ(ホームセンター)徒歩6分と商業施設に近く、生活がしやすいです。
■少し広めの一室です。

リトルアイランド

2017/02/16

■1階にはなりますが、少し段差をつけ目視されにくい設計
■人気のバストイレ別 トイレに窓がついていて換気がしやすい
■2面採光ある角部屋タイプです。
■当社管理物件ですので、ご安心ください。
■条件面、設備面色々とご相談ください。
◇礼金1ヵ月
◇敷金1ヵ月

ミラクルハイム

2017/02/16

■小田急線『狛江』駅徒歩3分です。
■嬉しいバストイレ独立
■オシャレな室内となっています。
■リノベーション済みのお部屋です。
◇礼金1ヵ月
◇敷金1ヵ月

栗原コーポ

2017/02/13

■最上階 角部屋
■独立洗面台 
■南向き 日当たり良好
◇敷金1ヵ月
◇礼金1ヵ月

サニーハウス

2017/02/13

■開放感のある眺望
■礼金0で初期費用を抑えられます。
◇礼金なし
◇敷金1ヵ月

サザンヒルズ和泉多摩川203号室

2017/02/13

■安心の当社管理物件です。
■嬉しい室内洗濯機置き場付き
■閑静な住宅街に立地
■敷地内駐車場募集中!月額¥10,000
◇礼金なし
◇敷金1ヵ月

塚本ハウス

2017/02/13

■小田急線狛江駅・喜多見駅2駅利用可能です。駅近の為、お買い物に便利です。
■室内にバスルームがございません。徒歩圏内に銭湯あり。
◇礼金1ヵ月
◇敷金1ヵ月

イエステーション

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:水曜 第一・第三火曜日 営業時間:10時~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(15)第8307号

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