狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
8月9日(水) 狛江・多摩川花火大会が開催されます！
令和元年に狛江・多摩川花火大会が盛大に開催されてから4年。前回は実行委員長を仰せつかっておりましたので、終わってすぐに「次はいつやるの？」とか「来年？」などいろいろと友達や知人、お客様からご質問をいただいていました。予算 […]
更新のご契約
昨日は久し振りにオーナー様のお宅を回らせていただきました。賃貸契約書の更新のお手続きと近況報告、意見交換をさせていただきました。狛江にお住いのオーナー様へは私が訪問させていただくようにしています。この時はゆっくりとお話さ […]
年度末の理事会でした
不動産の仕事をしているので、年度末はご契約、ご決済、お引渡しなどお陰様で多忙です。そして銀行での支払い、特に弊社は3月決算ですので会計業務もあります。毎週火曜日と水曜日が定休日ですが、今週は休日出勤をしていました。 &n […]
なぜ名経営者は石田梅岩に学ぶのか？
題名：なぜ名経営者は石田梅岩に学ぶのか？ 著者：森田健司さん 発行：㈱ディスカバリー・トゥエンティーワン 価格：1,000円＋税 最初にお伝えしたいことは私は決して名経営者ではなく、迷経営者です。それでも石 […]
マスク着用について
3月13日からマスク着用の考え方が見直されて約二週間。屋内・屋外を問わず、マスクの着脱については個人の判断が尊重されるようになりました。弊社のスタッフは引き続き全員マスク着用してお仕事をさせていただいています。現状、ご来 […]
雨の中のご案内とご契約前の打合せ
今日は午前中Ｗ様のご来店がありました。先日インターネット広告をご覧いただきご来店となりました。初回面談、物件や弊社のことをご説明、現地のご案内をさせていただきました。現地では熱心にご覧いただきました。雨の寒いなかでしたが […]
公示地価が発表になりました
国土交通省が3月22日発表した2023年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年比1.6％上昇しました。上昇は2年連続、リーマン・ショック前の2008年に次ぐ（1.7％）水準となりました。 […]
侍ジャパン、感動の世界一⚾
昨日は定休日だったのですが所要があり、ＷＢＣの決勝戦をテレビ観戦することができませんでしたが、素晴らしい試合でしたね。スワローズファンとしては村神様の特大ホームラン、ダブルプレーや盗塁で活躍し国際試合にめっぽう強い山田さ […]
第8回 こまえ桜まつり
東京地方でも桜の開花宣言があり、狛江市内の桜も徐々に咲き始めてきました。今日もいい天気でしたね。狛江の春の人気イベントが和泉多摩川のぽかぽか広場と多摩川河川敷に会場を移して実施されます。ぽかぽか広場の緑道は新しいお花見の […]
新車を買いました（自転車です）
狛江は平坦地です。狛江で仕事をしていると自動車よりも自転車が活躍することが多いのです。ご案内の際はもちろん車に乗っていただき現地までお連れしますが（でも、たまに自転車でご来店されたお客様の場合、自転車に乗ってご案内するこ […]
恩師のご親族の方がご来店いただきました
中学三年生の時の担任だったＯ先生がお亡くなりになったとご親族の方からご連絡がありました。とても個性的な先生で、私たちがお世話になる前に週刊誌に載ったほどの先生でした。私が大学生の頃、Ｏ先生は弊社の仲介で（先代である実父が […]
会議の後、後輩と会食
昨日は午後1時から5時過ぎまで、宅建協会本部のある飯田橋で3つの会議がありました。一昨日も午後、宅建協会多摩ブロックの会議でした。年度末ですが、宅建協会も来月組織の大改革がありますので、これからも会議が頻繁に続きます。 […]
狛江市岩戸南四丁目の売地
平成2年に先代（実父）が仲介させていただいたＥ様。先日、土地売却ご相談にお越しいただき、媒介契約をご締結させていただきました。 所在：狛江市岩戸南四丁目 交通：小田急線「狛江」「喜多見」駅徒歩19分 土地面 […]
旧友再会
題名：旧友再会 著者：重松 清さん 発行：株式会社講談社 価格：780円＋税 私の大好きな作家さんベスト5に入っている重松清さんの文庫本をご紹介します。重松さんは1963年岡山生まれ。大学卒業後、出版社勤務 […]
新規月極駐車場 新規募集します
気になっていた空き家があり管理上も心配していました。ご所有者様に連絡をさせていただき打合せをいたしました。建物を解体整地し、月極駐車場として新規募集させていただくことになりました。ありがとうございます。 所 […]
厚木で決済がありました
昨日は10時から本厚木駅前の銀行さんで残金決済がありました。物件は小田原市栢山です。基本的に弊社は「狛江専門」ですが、ご紹介やご要望、ご縁があれば、遠方でもご売却のお手伝いをさせていただきます。 一昨年、狛 […]
住宅の防犯設備費の補助
狛江市では令和5年度に実施する予定の補助制度で、防犯カメラ、センサーライト、窓ガラスを割れにくくするフィルムなどの防犯設備を取り付ける際に、一世帯に一回限り、費用の半額（最大10,000円）の補助金を支給します。一戸建に […]
「わっこ」の取材
毎月1日に発行される狛江市民活動・生活情報誌の「わっこ」。本日関係者の方がいらして取材を受けました。会社の成り立ちや営業エリア、どんな思いで仕事をしているか、普段心掛けていることなどご質問いただき、それぞれお話させていた […]
無事に終わってお礼に伺いました
ご売却の相談をいただいてから約二年、先週、ようやく無事に決済を迎えることができました。詳細を書くことはできませんが、弁護士先生には様々な権利関係の調整をしていただき、ご売却のお手伝いが出来ました。売主様はご相続で不動産を […]
抵当権がついていても大丈夫？
お客様から不動産査定のご依頼をいただいたら、まずは物件調査をします。調査内容は狛江市の場合、狛江市役所や立川や府中に行って、用途地域や道路、建築や登記関係、国領で水道関係など、今は会社のパソコンで関係機関に行かずに調査が […]
第1回狛江市文化講演会のお知らせ
親友のお父様であるＮさんが会長を務める狛江市文化講演推進会が、第1回の文化講演会を開催します。講演会でお話をしてくださるのは、なんとあの国民栄誉賞を受賞された将棋棋士の羽生善治さんです！ 信じられないほどのビッグな講師を […]
母の誕生日
先日、亡き母の誕生日でした。元気でいてくれたら87歳。15年前の2008年、72歳で亡くなりました。 2000年に父が亡くなり、母は一人会社のすぐ近くに転居し、駅前のスーパーに行くときは会社の前を通って買い […]
菊花会通常総会
日曜日、狛江市菊花会通常総会があり、観光協会を代表して出席させていただきました。ご来賓としてお招きいただいたわけですが、松原市長が公務でご欠席でしたので、かなりの上座に座らせていただき緊張しました(^^; […]
木村大作講演会＆「劔岳 点の記」上映会
文化功労者であり狛江市名誉市民でもある木村大作さんによる講演会と日本アカデミー賞6部門を受賞した映画「劔岳 点の記」（平成21年公開）の上映会を行います。 日時 3月19日(日)午後1時～4時30分（正午開 […]
ファイナンシャルプランナーの更新手続き
20年以上前に取得したファイナンシャルプランナー（FP）の資格。免許の有効期限は2年間で、その期間のうちにセミナーなどの講習を受講して単位を取得しなければなりません。2年なので「あっ」という間に期限を迎えてしまいます。ち […]
前厄でした
今年に入り、腰痛があり（かなりの激痛）、その後お尻や腿が痛くなり、診察していただいたら「椎間板ヘルニア」と言われたことは先日お伝えしたとおりです。その時に弊社女性スタッフから「社長、前厄ですよ」と言われ気が付きました。5 […]
披露宴でした
2月19日(日)大安、春のような陽気のなか、立川にて娘の挙式と披露宴が滞りなく終了しました。娘の希望で友達をたくさんお呼びして、スピーチは極力減らし、お越しいただいた方とたくさん話し、たくさん写真や動画を撮っていました。 […]
査定のご依頼が続いています
昨日ご来店いただいたＴ様、ご自宅のご売却をお考えとのことで弊社にお越しいただきました。現在は空き家になっており、すでにお引越をされています。弊社の他に数社ほど査定のご依頼をされたようですが、弊社が「狛江専門」ということも […]
前面道路が私道の場合の注意点
不動産売買契約を締結する前に必ず行わなければならないのが、宅地建物取引士の説明による「重要事項説明」があります。説明内容は登記に関する権利関係や都市計画法、建築基準法、文化財保護法や景観法などその他条例、飲用水やガスなど […]
バレンタインデー
火曜日は定休日でしたが、午前中会社で仕事があったので出勤しました。ドアのところに何やらプレゼントが置いてありました。昨年、入籍した娘から、バレンタインデーなので手作りの生チョコとフィナンシェのお届け物でした。   […]
石橋正利先生ご来店
20年ほど前からお世話になっている石橋先生、本日わざわざ新潟からお越しいただきました。石橋先生は様々な研修をされていて、弊社で加盟している不動産売買のフランチャイズであるイエステーションの研修で最初にお目にかかりました。 […]
空き家管理
先日、狛江市内にお住いのＫ様から空き家管理についてご相談のお電話をいただき、昨日ご自宅へ訪問させていただきました。海外赴任されるとのことで、お話を聞かせていただきました。ご自宅はマンション、草取りや庭木管理は必要ありませ […]
かなり痛いです😫
三週間ほど前から腰痛が気になっていました。しばらく様子を見ていましたが、腰の痛みはいくらか軽減されましたが、左側のお尻ともものあたりがどんどん痛み出し、かがむと激痛が走るようになってしまいました。 我慢も限 […]
セミナー受けてきました
不動産流通推進センター（旧 不動産流通近代化センター）の会員になっていて、定期的にセミナーのご案内をいただいています。今回は定休日の水曜日を利用して、「必ず役立つ！ 実例から学ぶ収益不動産の売買仲介における物件調査の留意 […]
再びご来店いただきました
弊社では、賃貸物件の仲介と売買物件の仲介をしております。5年ほど前に弊社営業の鮫島君が担当で賃貸物件をご契約いただいたＭ様が昨日ご来店いただきました。「そろそろ一戸建を購入したくて、以前鮫島さんにとても良くしていただいた […]
前職の先輩とハウスメーカーさんのご来店
木曜日は前職（小田急不動産さん）の先輩でＳさんとＤさん、一緒にお仕事したことはありませんが、職場の若手スタッフのＴさんにご来店いただきました。朝一番にＤさんから「近くに行くけど会社にいる？」とご連絡をいただき、ご来店いた […]
理事会の打合せと新年会
火曜日は午前中に狛江市役所に伺い、観光協会理事会の事前打ち合わせを事務局さんと行いました。議題も多く内容も充実していましたので、予想外に時間がかかりました。 その後、立川へ向かいました。宅建協会多摩ブロック […]
兄の誕生日
昨日、お客様にお話ししたらビックリされていましたが、弊社の隣にある「セ・ジュール洋菓子店」、実兄がパティシエとして製造販売しています（兄の長男も一緒に仕事をしています）。 今日は兄の誕生日、当然ながらケーキ […]
映画観てきました
私の趣味の一つである「映画鑑賞」。なるべく時間を作って映画館で鑑賞するようにしています。先日観たのが「エンドロールのつづき」というインド映画です。映画好きにはたまらない内容でした。映画監督が経験した実体験をもとに作られた […]
マイナンバーカードの申請期間が延長
最大2万円分のマイナポイントを受け取ることができるマイナンバーカードの申請期限が、令和5年2月末日まで延長されています。カードの申請・ポイントのお申込は、ご自身のスマートフォンでお手続きをすることが可能です。   […]
青年会議所の賀詞交歓会に行ってきました
昨夜は狛江青年会議所の新年賀詞交歓会があり、OBとして、狛江市観光協会の代表として出席してきました。秋元理事長の所信表明は堂々として、とても立派にご挨拶をされていました。私も21年前に理事長としてご挨拶させていただきまし […]
賃貸オーナー様宅へ訪問
昨日と今日は狛江市内にお住いの賃貸オーナー様のご自宅へ伺いました。目的は賃貸契約更新書類の押印と近況報告。二日間で7名のオーナー様とお目にかかりました。普段、会社を不在にしていることが多く、オーナー様にお会いできる貴重な […]
浅草かっぱ橋商店街 リアル店舗の奇跡
題名：浅草かっぱ橋商店街 リアル店舗の奇跡 著者：飯田結太さん 発行：株式会社プレジデント社 価格：1,600円＋税 先日、書店パトロール（休日に書店に行き1～2時間ウロウロしてお気に入りの本を見つける行動 […]
弊社の隣に歯科医院さんが出来ました
昔、弊社の隣に「早川歯科医院」さんがありました。先生が90歳くらいになった10年ほど前にご高齢により残念ながら閉院されました。 その後、どなたも歯科医院を継がずにいたのですが、今回お孫さんが建物を建替え「狛 […]
新年会が続いています
今週に入り新年会が続いています。こんなに続くのは三年ぶりです。16日(月)は宅建協会武蔵野中央支部の新年会にお招きいただき、吉祥寺まで行ってきました。他支部の新年会に初めて伺いましたが、とても新鮮で良かったです。二次会ま […]
狛江ロケーションサービス 撮影実績を展示しています
狛江ロケーションサービスは、ロケを通じた商工振興や地域の魅力発信を目的として、映画、ドラマ等の撮影支援を行っています。今年度に撮影された作品のポスターや台本、出演者の色紙、ロケ風景写真等を現在展示しています。ロケ地として […]
オーナー様ご精算と不動産取引相談
1月10日(火)、定休日でしたがいつもどおり出勤し、新聞を読んでからオーナー様へ会社のパソコンから賃料の支払いを一時間ほどかけて行いました。銀行に出向きATMに並んで作業することなく、会社のパソコンから送金できるのでとて […]
住宅ローン控除
住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んで一定の住宅を新築・購入、増改築した場合に、所得税（および住民税の一部）が軽減される制度です。正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。この制度は、入居した日から13年間または10 […]
どんど焼き
狛江市ボーイスカウト連絡協議会主催で開催される「こまえ賽の神どんど焼き」が今年も多摩川河川敷で行われました。例年、松飾りを持参してお焚き上げを拝見しているのですが、今年は観光協会を代表して来賓として出席させていただきまし […]
宅建支部賀詞交換会の準備
（公社）東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の支部長を仰せつかっています。再来週、3年ぶりに新年賀詞交換会を開催するのですが、先ほど担当委員長から料理内容についてご相談の連絡をいただきました。基本的には担当委員会にお任せ […]