狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
ふじちゃん通信
再びご縁をいただきました
不動産仲介の仕事をさせていただいていると、サポート会社の方のお力をお借りし、弊社にはできないことをお任せし、結果的にお客様に喜んでいただいています。約束を守らなかったり、いい加減な会社に依頼をしてしまうとお客様にご迷惑を […]
空家協議会
10時から狛江市役所にて「令和5年度第1回狛江市空家等対策推進協議会」が開催され、宅建協会を代表して協議会副会長として出席させていただきました。 今回は協議会委員の交代、特定空家等の進捗報告、新規特定空家等 […]
法人会狛江地区役員の顔合わせ会
一昨日の火曜日の夜、法人会狛江地区役員会（顔合わせ会）があり参加してきました。本年度は役員改選時期ということもあり、新しい役員の方にもご出席いただきました。狛江には第一から第三まで三つの支部があり、私は今回も第一支部の支 […]
恩送りの法則
題名：恩送りの法則 著者：若山陽一郎さん 発行：株式会社アスコム 価格：1,500円＋税 作家で私の知り合いでもある香取貴信さんにお勧めいただいた一冊です（香取さんのことは度々お伝えしていますし、お勧めの本 […]
花火大会有料席のご案内
8月9日(水)に開催予定の「令和5年度 狛江・多摩川花火大会」の有料観覧席をいよいよ明後日から発売いたします。有料観覧席は場所取りをする必要がなく、落ち着いてゆったりと観覧することが出来ます。狛江市側会場では間近で迫力の […]
エアコンの続報
本日、19時にエアコン屋さんが基盤を持っていらっしゃいました。すぐに屋上に上がり、室外機についている基盤の交換をしていただきました。作業は20分弱で終了し、お陰様でエアコンは無事に直りました。今の季節、冷房が効かないと仕 […]
エアコンが壊れてしまいました
急に蒸し暑くなってきましたね。なんと今朝からエアコンが動かなくなってしまいました。昨夜、残業をしていたとき、気がついたらエアコンが止まっていました。その時は特に気にも留めず家に帰り、本日会社に来てスイッチを押しても作動し […]
花火大会実行委員会でした
毎週火曜日と水曜日は定休日ですが、二日間とも休むことはまずありません。仕事があったり様々な団体の会議があったりします。自分の意見で日程を決めることが出来る会議は、なるべく定休日に設営していただいています。 […]
全国初！ 狛江市役所に軟骨伝導イヤホン導入
狛江市は、耳の入り口付近にある軟骨を振動させ音を伝える「軟骨伝導イヤホン」を6月中に市役所窓口に導入します。耳が聞こえづらい高齢者と窓口でのコミュニケーションを円滑にする狙いです。 「軟骨伝導」は奈良県立医 […]
健康診断
事業者は従業員さんに対し、一般健康診断を受けていただく義務があります。中小企業ではなかなかそのような機会を設けられませんが、狛江市商工会さんが年に一度、狛江市あいとぴあセンターで健康診断を実施してくださいます。一般的な法 […]
打合せが三件、ありがとうございました
今日は午前中、ご相続対策の打合せがありました。お客様も弊社もそれぞれ先代からのお付き合いで、弊社のすぐ近くのお客様です。詳しい内容を書くことはできませんが、今後のご相続対策についてどのようにしたら分からないとのことでご相 […]
最大20万円の助成があります！
狛江市では、子育て世帯を対象に市内への近居・同居の費用を助成します。若年世帯の定住化および子育て世帯と親世帯（祖父母世帯）の居住安定を目的とし、近居または同居に係る費用の一部、最大20万円を助成する制度ができていました（ […]
マンションの「管理規約」と使用細則
マンションには一つの建物に多くの区分所有者とそのご家族が居住しています。エントランスや外廊下、集会室などの共用部分は共同で使用することになるので、守るべきルールをあらかじめ定めておく必要があります。区分所有法では、区分所 […]
Ｓ様からまたまたご紹介いただきました
昨年、お客様をご紹介いただいたＳ様より、今回も新たにＨ様をご紹介いただきました。三鷹にアパートをお持ちのお客様で更新のお手続きをして欲しいとのご相談でした。先日の大雨のなか、Ｈ様のご自宅にＳ様も同行していただき、打合せを […]
帰任のお祝い
とても仲の良い友達が商社で勤務していて子会社で台湾の社長勤務が終わり、3月に帰任しました。ようやく落ち着いたとのことで、先日、渋谷で気の合う仲間5人、帰任のお祝いで楽しんできました🍺 5人のうち、4人は狛江第五小学校、狛 […]
エスコンフィールドに行ってきました
日本ハムファイターズのホーム球場のエスコンフィールド北海道、完成前から一度は行ってみたいとワクワクしていました。今週から始まった交流戦、ヤクルトスワローズの試合がちょうど弊社の定休日と重ねっていましたので、火曜日に一泊し […]
市民健康フォーラムが開催されます
今度の日曜日、狛江市歯科医師会による「第8回 市民健康フォーラム21」が開催されます。 講演１ 健康長寿と体内リズム～口からはじまる体内リズム～ 講師：佐藤哲二さん 講演２ 歌って！笑って！健康長寿１１～知って得するリズ […]
介護付き施設のご紹介
先代（実父）の頃から大変お世話になっているＫさんから「藤田さん、知り合いが探しているんだけど、介護付きの老人ホームのご紹介とかしていただけるの？」とご相談のお電話をいただきました。弊社は不動産売買や賃貸仲介、不動産管理、 […]
広いお庭で打合せ
先日、「藤田君、ちょっと時間作ってくれ」とご連絡をいただきましたので、今日は朝一番で大先輩のＫさんのご自宅に伺ってきました。私が小学生の頃、カブスカウト（ボーイスカウトの下部組織）に入団したころから可愛がっていただき、地 […]
FC東京の試合に狛江市民を抽選でご招待！
狛江市とFC東京は、サッカーを通した地域の振興等を目的に、包括連携協定を締結しています。今回、FC東京のホームゲームに狛江市民を抽選でご招待してくださるそうです。 対象試合 2023明治安田生命J1リーグ第 […]
お探し物は図書館まで
題名：お探し物は図書室まで 著者：青山美智子さん 発行：株式会社ポプラ社 価格：740円＋税 新聞広告を見て気になった一冊、青山美智子さんの書籍は今回初めて読みましたが素晴らしい書籍でした。さすが2021年 […]
Ｗさんの会社訪問
今日は朝一番で新百合ヶ丘にある法務局に行ってきました。早い時間の法務局は空いていて助かります。もちろん最近はネットの登記情報提供サービスを利用することがほとんどですが、ご契約時には法務局に出向いて謄本（登記事項証明）を取 […]
一気に夏ですね
5月生まれということもあり、私の大好きな季節は春です。花粉症の影響もなく、寒い季節から徐々に暖かくなり、桜や花が咲き、一年で一番ウキウキするこの季節が大好きです。ただ、ここ2～3日は30℃を超え、一気に夏のような気候にな […]
現状回復サポート会社さんのご来店
今日は朝一番で原状回復サポートをしているＡ社の支店長と営業担当の方にご来店いただきました。過去にお取引のあった会社さんですが、営業担当の方が変わってから疎遠になってしまっていました。先日ご連絡をいただき、本日、最近のお仕 […]
八王子まで行ってきました
今日は八王子まで出かけてきました。目的は不動産ご売却の打合せです。狛江市内に不動産をお持ちのＡ様のご自宅（大きなマンションの集会室をお借りしての打合せでした）へ伺い、ご相続登記から不動産ご売却の流れを説明させていただきま […]
当社が「狛江専門」の理由
弊社の店頭看板には「狛江専門」と書かせていただいています。「狛江専門」と掲げている会社は当社だけです。今月はその理由をご説明いたします。 弊社は東京都知事の小池百合子さんから宅地建物取引業の免許をいただいて […]
自転車安全利用キャンペーン
5月11日(木)～20日(土)まで春の全国交通安全運動が実施されています。昨年、狛江市内で発生した人身交通事故は122件（一昨年は96件）だったそうです。このうち、死亡０人（一昨年０件）、重傷2件（一昨年12件）、軽傷1 […]
建築のセミナー
昨日は定休日でしたが、市ヶ谷までセミナー受講してきました。不動産流通推進センター（旧不動産近代化センター）さんが主催、テーマは「媒介事業者が知っておくべき建物図面の基本知識と住宅建築のトレンド」です。こちらのセミナーは年 […]
ゴールデンウィーク明け
世間では長くて9日間あったゴールデンウィークも終わり、今日から日常が戻ってきましたね。午前中は会社やスマホに電話がジャンジャン掛かってきました。有難いですね。 休日にはできなかった役所関係の調査や銀行での振 […]
狛江・多摩川花火大会 協賛者募集！
私も花火大会にかかわっていますが、狛江・多摩川花火大会実行委員会では、企業・団体・個人の方から、広く協賛金品を募り、花火大会全体の運営経費に充てています。市民の皆さんをはじめ、周辺地域の皆さんの心を弾ませる花火大会になる […]
59歳になりました。
ゴールデンウィークの休業をいただき、ありがとうございました。今日からスタッフ全員集合してお仕事再スタートをしております。鮫島さんのご契約があったり、溜まっていた事務仕事を片付けに出社しておりましたが、昨日だけはのんびり過 […]
Ｋさんがご担当で良かったです(^^)
今日は10時から鮫島さん担当のご契約がありましたので、契約に先立ち、御礼のご挨拶をさせていただきました。 その後、11時からＨ様にご来店いただき、査定結果のご報告。先日お話させていただいた兄の友達のお客様で […]
ゴールデンウィーク
世間では今日からゴールデンウィークが始まりましたね。朝から高速道路の渋滞、新幹線や飛行機の混雑状況などニュースで取り上げられていました。大学卒業後、小田急不動産に入社以来、土日もゴールデンウィークもお仕事をしています。最 […]
居住支援協議会の総会
宅建協会調布狛江支部を代表して、狛江市居住支援協議会に関わっています。昨日、市役所で総会があり参加させていただきました。今年は改選期ですので会長を新たに選出するわけですが、Ｓ会長が引き続きお引き受けいただくことになり、満 […]
パソコンの入れ換えと総会
一昨日の定休日、弊社営業スタッフ鮫島さんの使っているパソコンの入れ換え作業を、システム会社のＲ社さんにお願いしてデータ移行をしていただきました。新しいパソコンの初期設定から古いパソコンからのデータ移行を三時間かけて行って […]
情報誌を発行しています
狛江市内の売物件、いくつあるかご存知ですか？ 弊社では毎日コツコツと売物件の確認をしています。本日現在、中古マンションが66件、新築および中古一戸建が88件、売地が61件販売されています。合計で215件の不動産が市場に売 […]
フランス人のお客様がご来店
20年ほど前にマンションをご購入いただいた、フランス人のＲ様がご来店されました。あいにく私はフランス語が出来ないのですが、Ｒ様は日本語ペラペラなので助かります。 投資用の中古マンションをご購入したいとのご相 […]
狛江市文化講演会がありました
今回新たに立ち上がった「狛江市文化推進協議会」。こちらの会の中野会長は偶然にも親友のお父様。狛江第五小学校時代の同級生で、今でも定期的に少人数で飲みに行っている気の合うお友達、その友達のお父様が会長をされているので、ご協 […]
狛江市空家等対策計画（改訂版）を策定しました
宅建協会調布狛江支部を代表して、「狛江市空家等対策推進協議会」に副会長として関わっています。 狛江市空家等対策計画は、空家等に対する総合的な対策計画として、平成30年3月に策定しました。これまでの5年間に様 […]
多摩観光推進協議会の総会
多摩観光推進協議会とは、多摩地域への国内外の旅行者誘致の促進とリピーターの増加を促進し、多摩地域の観光振興や観光ビジネスの創出による産業振興等につなげることを目的に、多摩地域の商工、観光、農業団体などが連携して広域での協 […]
光らせる人が光る人
題名：光らせる人が光る人 著者：香取貴信さん 発行：㈱内外出版社 価格：1,500円＋税 著者の香取貴信さんは、1971年、東京生まれ。16歳の時にアルバイトで入った東京ディズニーランドに魅了され、そのまま […]
兄の同級生の方がご来店
日曜日ですが、もちろん本日もお仕事です。今日は午前中、兄の第一中学校時代の同級生であるＨ様にご来店いただきました。市内でご所有されている不動産の査定依頼をいただきました。「お兄さんの同級生のＨです。一緒に八丈島に行ったこ […]
文京区内のマンション査定でした
弊社は店頭の看板にも書かせていただいていますが、基本的に「狛江専門」です。ただ、だからと言って狛江以外の地域を取り扱わないというわけではありません。神奈川県や千葉県、20年ほど前には長崎県の売地の仲介をさせていただいたこ […]
乳幼児・児童用自転車ヘルメット購入費の助成
道路交通法の一部改正により、4月から自転車利用される方のヘルメット着用が努力義務化されました。狛江市では今月より13歳未満の乳幼児・児童の保護者に対し、1個につき上限2,000円まで（2,000円未満の場合はその購入金額 […]
友達が関わっている映画を鑑賞
1月から4月上旬までは仕事柄かなり多忙になります。ここにきてようやくひと段落しました。ありがとうございます。 私の趣味の一つに「映画鑑賞」があります。日経新聞電子版には毎週お勧めの映画として10本前後紹介し […]
かわいいご説明でした
昨日は先週に引き続きＦ様のご案内。新築分譲住宅をご覧いただきました。ご家族三名様に一時間ほどじっくりご覧いただいた後「両親にも見せていいですか？」とご質問いただき「もちろんです！」とお応えしました。すぐに狛江市内にお住い […]
ご案内前のミーティング
弊社では売買仲介の営業は鮫島さんと私の二人で行っています。鮫島さんは大学卒業後、ご縁があり弊社に入社してくれました。今年で11年目の脂がのってきた営業マンです。宅地建物取引士の試験も一発で合格し、日々明るく仕事に取り組ん […]
プラスチック類ゴミの分別収集が始まりました
令和5年3月末日までは、家庭用ごみ袋は「可燃ごみ」と「不燃ごみ」の二種類に分かれ、ゴミ袋も別々でした。今月よりゴミ袋の種類は一つになり、分別方法は「可燃ごみ」「不燃ごみ」のほか新たに「プラスチックごみ」が加わり三種類にな […]
支部の統廃合
1月から3月までは、仕事もプライベートも（娘の披露宴など）とても充実していて楽しくて、記憶に残るような怒涛の3か月でした。4月に入り少しは落ち着いてきました。 宅建調布狛江支部の役員を仰せつかっていますが、 […]
ミックスという選択肢もあります
不動産をご購入される方のほとんどが住宅ローンを利用されます。最近若干ですが金利が上昇し、今後の更なる金利上昇を気にしている方が増えているため、住宅ローンの金利への注目度が高まっています。メガバンクさんがいいのか、いつでも […]