狛江の地で60年間開業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
徒然記
一週間の出来事
この一週間はかなり充実していました。ブログの更新も久しぶりになってしまいました。楽しみにされている方には申し訳ありません(そんな方はいらっしゃらないと思いますが…）。 4日(月) 午前中はＷ様と付添人のＭ様 […]
すぐには売却しないけれど
先週と昨日、「すぐには売却することができないけど、査定だけお願いできますか？」と続けて二件のご相談がありました。詳しくお話をお聞きすると「人生いろいろ」だと実感します。おそらく大手不動産会社さんではお断りするようなご相談 […]
屋形船
宅建協会では4月より支部の統廃合がありました。弊社が加盟していた調布狛江支部は、多摩地域5つの支部、14の市と一緒になり第11ブロックに名称が変更になりました。もちろんお客様へのデメリットはありませんので安心してください […]
日曜日の出来事
午前中は店舗オーナーのＫ様にご来店いただきました。現在お貸ししている店舗の不具合打合せとこれから貸し出しされる物件のお話をいただきました。弊社で打合せの後、現地に向かい室内の確認をさせていただきました。Ｋ様、引き続きお声 […]
灯ろうまつりが開催されました
8月24日(木)、多摩川河川敷で「こまえ多摩川 灯ろうまつり」が開催され、観光協会を代表してお手伝いをさせていただきました。 昔は灯ろうを多摩川に流していましたが、ボート業を営んでいたたまり屋さんが廃業され […]
山梨県北杜市の物件
先日の定休日を利用して、山梨県北杜市へ物件見学と現地調査に行ってきました。清里の近くですので、中央高速を利用して片道約2時間。売主様（ご相談者様）は狛江市在住で過去に不動産のご売却と投資物件をご購入いただき、今でも管理を […]
狛江市民まつり協賛金品募集
11月12日(日)に行われる「第47回狛江市民まつり」。市民まつりは、多くの企業や団体、市民の皆さんのご協力により実施しています。実行委員会では、皆さんにとって楽しい市民まつりとなるように企画・運営をしてくださっています […]
空き家管理
弊社では「全国空き家管理促進ネットワーク」に加盟し、狛江市内を中心に空き家の管理をしております。 ご両親様が高齢者施設へ入所してご実家が空き家になった方、ご両親を呼び寄せたのでご実家が空き家になった方、ご実 […]
ご売却の打合せと更新お手続きなど
今日は朝一番で親友のＭさんがご来店。ご実家のご売却についての打合せでした。相続税と譲渡税についても詳しく知りたいとのことで、地元のＫ先生をご紹介させていただきました。さすがＭさん、キレッキレの質問をされていました。どうや […]
今日からお仕事です
8月11日～16日まで夏季休業をいただきました。普段は土日祝日も仕事をしてくれているスタッフも、のんびりできたようです。朝礼で各自思い思いの夏休みの過ごし方を伺いました。 私は花火大会での疲れが腰に来てしま […]
狛江・多摩川花火大会が開催されました
昨夜開催された「令和5年度 狛江・多摩川花火大会」、不肖ながら大会会長を仰せつかりました。 協賛金も目標金額を超えることができ（ありがとうございました）、有料席も早々に完売し、狛江市民皆さんのご期待が伺えました。あとは当 […]
黄綬褒章受章祝賀会
昨夜は宅建協会でお世話になっているＹ先輩の黄綬褒章受章祝賀会にお招きいただき、池袋まで行ってきました。Ｙさんは宅建協会でのご活躍はもちろんのこと、地域でも様々なお役をお引受けになられており、地元の名士の方も多数お見えにな […]
ZOOMを希望します
毎週火曜日と水曜日が定休日ですが、火曜日はまず休むことがありません。会議があったり溜まった事務仕事をしたりほぼ丸一日仕事をしていることがほとんどです。 水曜日はお休みできることもありますが、昨日は宅建協会の […]
Ｔ様のお引越
27年ほど前、弊社の仲介で秦野市渋沢の建築条件付売地をご購入いただいたＴ様（基本は「狛江専門」ですが、ご紹介の場合はある程度遠方でもご対応させていただいています）。先日、「不動産をご売却したい」とご連絡があり、無事にご契 […]
狛江Market
昨日と一昨日、和泉多摩川駅前のぽかぽか広場にて狛江Marketが開催されました。こちらのイベントはコマエノミライさん、狛江市商工会青年部さん、小田急電鉄株式会社さん、株式会社小田急ＳＣデベロップメントさんの主催で実施され […]
開催前最後の実行委員会でした
7月26日(水)の夜は「狛江・多摩川花火大会」の開催前、最後の実行委員会が行われました。 協賛金については目標額を上回る金額をいただくことができました。実行委員会メンバーの努力はもちろんのこと、ご協賛いただ […]
傘をいただきました
弊社では雨の日に店頭に傘を置いて、無料でお貸出ししています。弊社で傘を買い、市民の方にご利用をいただいています。先日いらした方が「ねえ、うちにたくさん傘があるのですが、寄附したら使ってくれますか？」ととても有り難いお言葉 […]
更新のご挨拶と会議でした
先月、Ｓ様からご紹介いただいたＨ様のアパート管理、順調に移行が進んでいます。先日の海の日には、わざわざご来店いただき更新の手続きをしていただきました。とてもお暑いなか、ありがとうございました。本日は別のご入居者様のところ […]
久し振りのZOOMセミナー
火曜日は定休日でしたが、午前中はZOOMセミナーに参加しました。コロナも5類感染症となり、セミナーや会議も会場に伺って行うことが増えてきましたので、ZOOMでのセミナーは久し振りでした。内容は不動産に関することで、もちろ […]
狛江古代カップ多摩川いかだレースが開催されました
平成2年（1990年）、狛江市制20周年記念事業の一つとしてスタートした「狛江古代カップ多摩川いかだレース」の31回大会が昨日の猛暑のなか開催されました。 狛江市内の参加チームが多い大会ですが、新潟県長岡市 […]
最後は生ビールでした
昨日はオーナー様のＭ様とＷ様のご自宅に伺い、更新契約書にご印鑑をいただきました。狛江市内にお住いのオーナー様にはなるべく私が直接伺い、近況報告や雑談をしながらお目にかかる機会を作っています。最近の不動産市況、家族のこと、 […]
まちの電気屋さんでした
三鷹の借家から狛江に引っ越してきたのが昭和45年、私が6歳の頃です。当時はもちろんヤマダ電機さんのような大型電気店はなく、テレビや洗濯機を購入するのは、いわゆるまちの電気屋さんでした。 引っ越してきた当時か […]
ご自愛ください
今日はいくらか楽ですが、ここのところ猛暑が続いていますね。大分県や石川など線状降水帯の影響からかなりの被害が出ているようです。心よりお見舞い申し上げます。昨日は八王子で39.1℃、おそらく狛江でも37℃はあったはずです。 […]
ご案内と打合せ
昨日は9時半に府中の不動産会社を訪問し、狛江市内の中古一戸建の鍵をお借りに伺いました。ご見学してくださるお客様は3年越しのＳ様です。事前に外回りだけはご自身でご覧いただき、当日のご案内となりました。今回は成人されているお […]
花火大会有料観覧席を販売しています
私も花火大会実行委員会のメンバーとして関わっている「令和5年度 狛江・多摩川花火大会」は、8月9日(水)19:30～20:20に多摩川緑地公園グランドで4年ぶりに開催されます。 今年の人出は狛江側6万人、川 […]
母の知り合いでした
本日、お嬢様が中古マンションをお探しのＯ様にご来店いただきました。「相談に伺いたかったのですが、なかなか入りにくくて」と仰っていました。確かにスーパーやコンビニなら気軽に入って買うものがなくてもすぐに出ていけますが、不動 […]
セミナー受講してきました
財団法人不動産流通推進センター（旧不動産近代化センター）に会員登録をしていると、年間30回以上行われるセミナーが無料で受け放題になります（会員コースによります）。そしてセミナーは不動産会社の定休日である水曜日に開催される […]
石橋先生と会食
20年以上前からお世話になっている石橋正利先生と久し振りにお食事をしながらお話をさせていただきました。石橋先生とはもともとイエステーションの研修会でお世話になり、講師と生徒の関係です。石橋先生の講演内容は、いわゆる売上ア […]
62歳になりました！
昨日、お陰様で62歳になりました。私ではなく藤田不動産のお誕生日です。私は59歳ですので当たり前ですが、創業者ではありません。祖父の藤田富平が62年前、68歳のときに創業しました。私が入社したのは平成6年5月です。あれか […]
決済がありました
昨日、5月に契約させていただいたマンションの決済がありました。物件の所在地は文京区千駄木です。弊社は基本的に狛江市内の不動産を中心に売買仲介をさせていただいておりますが、ご依頼があればどの地域でもお手伝いさせていただいて […]
総会とお墓参り
火曜日と水曜日に行われた全国宅建協会の総会に出席してきました。 会場はホテルニューオータニの大宴会場。北海道から沖縄まで、全国から約200名の方が集まっての総会でした。私は昨年から参加させていただいているの […]
再びご縁をいただきました
不動産仲介の仕事をさせていただいていると、サポート会社の方のお力をお借りし、弊社にはできないことをお任せし、結果的にお客様に喜んでいただいています。約束を守らなかったり、いい加減な会社に依頼をしてしまうとお客様にご迷惑を […]
空家協議会
10時から狛江市役所にて「令和5年度第1回狛江市空家等対策推進協議会」が開催され、宅建協会を代表して協議会副会長として出席させていただきました。 今回は協議会委員の交代、特定空家等の進捗報告、新規特定空家等 […]
法人会狛江地区役員の顔合わせ会
一昨日の火曜日の夜、法人会狛江地区役員会（顔合わせ会）があり参加してきました。本年度は役員改選時期ということもあり、新しい役員の方にもご出席いただきました。狛江には第一から第三まで三つの支部があり、私は今回も第一支部の支 […]
花火大会有料席のご案内
8月9日(水)に開催予定の「令和5年度 狛江・多摩川花火大会」の有料観覧席をいよいよ明後日から発売いたします。有料観覧席は場所取りをする必要がなく、落ち着いてゆったりと観覧することが出来ます。狛江市側会場では間近で迫力の […]
エアコンの続報
本日、19時にエアコン屋さんが基盤を持っていらっしゃいました。すぐに屋上に上がり、室外機についている基盤の交換をしていただきました。作業は20分弱で終了し、お陰様でエアコンは無事に直りました。今の季節、冷房が効かないと仕 […]
エアコンが壊れてしまいました
急に蒸し暑くなってきましたね。なんと今朝からエアコンが動かなくなってしまいました。昨夜、残業をしていたとき、気がついたらエアコンが止まっていました。その時は特に気にも留めず家に帰り、本日会社に来てスイッチを押しても作動し […]
花火大会実行委員会でした
毎週火曜日と水曜日は定休日ですが、二日間とも休むことはまずありません。仕事があったり様々な団体の会議があったりします。自分の意見で日程を決めることが出来る会議は、なるべく定休日に設営していただいています。 […]
全国初！ 狛江市役所に軟骨伝導イヤホン導入
狛江市は、耳の入り口付近にある軟骨を振動させ音を伝える「軟骨伝導イヤホン」を6月中に市役所窓口に導入します。耳が聞こえづらい高齢者と窓口でのコミュニケーションを円滑にする狙いです。 「軟骨伝導」は奈良県立医 […]
健康診断
事業者は従業員さんに対し、一般健康診断を受けていただく義務があります。中小企業ではなかなかそのような機会を設けられませんが、狛江市商工会さんが年に一度、狛江市あいとぴあセンターで健康診断を実施してくださいます。一般的な法 […]
打合せが三件、ありがとうございました
今日は午前中、ご相続対策の打合せがありました。お客様も弊社もそれぞれ先代からのお付き合いで、弊社のすぐ近くのお客様です。詳しい内容を書くことはできませんが、今後のご相続対策についてどのようにしたら分からないとのことでご相 […]
最大20万円の助成があります！
狛江市では、子育て世帯を対象に市内への近居・同居の費用を助成します。若年世帯の定住化および子育て世帯と親世帯（祖父母世帯）の居住安定を目的とし、近居または同居に係る費用の一部、最大20万円を助成する制度ができていました（ […]
Ｓ様からまたまたご紹介いただきました
昨年、お客様をご紹介いただいたＳ様より、今回も新たにＨ様をご紹介いただきました。三鷹にアパートをお持ちのお客様で更新のお手続きをして欲しいとのご相談でした。先日の大雨のなか、Ｈ様のご自宅にＳ様も同行していただき、打合せを […]
帰任のお祝い
とても仲の良い友達が商社で勤務していて子会社で台湾の社長勤務が終わり、3月に帰任しました。ようやく落ち着いたとのことで、先日、渋谷で気の合う仲間5人、帰任のお祝いで楽しんできました🍺 5人のうち、4人は狛江第五小学校、狛 […]
エスコンフィールドに行ってきました
日本ハムファイターズのホーム球場のエスコンフィールド北海道、完成前から一度は行ってみたいとワクワクしていました。今週から始まった交流戦、ヤクルトスワローズの試合がちょうど弊社の定休日と重ねっていましたので、火曜日に一泊し […]
市民健康フォーラムが開催されます
今度の日曜日、狛江市歯科医師会による「第8回 市民健康フォーラム21」が開催されます。 講演１ 健康長寿と体内リズム～口からはじまる体内リズム～ 講師：佐藤哲二さん 講演２ 歌って！笑って！健康長寿１１～知って得するリズ […]
介護付き施設のご紹介
先代（実父）の頃から大変お世話になっているＫさんから「藤田さん、知り合いが探しているんだけど、介護付きの老人ホームのご紹介とかしていただけるの？」とご相談のお電話をいただきました。弊社は不動産売買や賃貸仲介、不動産管理、 […]
広いお庭で打合せ
先日、「藤田君、ちょっと時間作ってくれ」とご連絡をいただきましたので、今日は朝一番で大先輩のＫさんのご自宅に伺ってきました。私が小学生の頃、カブスカウト（ボーイスカウトの下部組織）に入団したころから可愛がっていただき、地 […]
FC東京の試合に狛江市民を抽選でご招待！
狛江市とFC東京は、サッカーを通した地域の振興等を目的に、包括連携協定を締結しています。今回、FC東京のホームゲームに狛江市民を抽選でご招待してくださるそうです。 対象試合 2023明治安田生命J1リーグ第 […]
Ｗさんの会社訪問
今日は朝一番で新百合ヶ丘にある法務局に行ってきました。早い時間の法務局は空いていて助かります。もちろん最近はネットの登記情報提供サービスを利用することがほとんどですが、ご契約時には法務局に出向いて謄本（登記事項証明）を取 […]